Rodenbach bei Hanau

Rodenbach, Baugebiet “Südlich der Adolf-Reichwein-Straße”, 1. Spatenstich Januar 2022

Live aus dem Baugebiet




Allgemeines

Seit Februar 2019 ist die in Rodenbach ansässige ZSE Immobilien GmbH von der Gemeinde Rodenbach nach einer europaweiten Ausschreibung mit der treuhänderischen Entwicklung des Baugebietes “Südlich der Adolf-Reichwein-Straße” beauftragt. Auf unserer Homepage finden Sie allgemeine Informationen zur Entwicklung des Baugebietes.

Grundstücke

Hier finden Sie detaillierte Pläne zu den einzelnen Baugrundstücken – jedoch nur für bereits registrierte Interessenten. Wir können keine weiteren Anfragen berücksichtigen.

Wir kommen wegen der Grundstücksvergabe auf die registrierten Interessenten per Mail zu und führen seit Mitte Januar 2022 weitere Vergabegespräche. Wir kommen wegen der Coronapandemie telefonisch oder per Mail auf Sie zu.

Neben den im Grundstücksplan in grün dargestellten Grundstücken zum Verkauf durch die Gemeinde gibt es auch noch Grundstücke, die in weiß dargestellt sind und sich meist in privater Hand befinden. Hierzu können Ihnen weder ZSE IMMOBILIEN GmbH noch die Gemeinde Rodenbach Auskünfte erteilen.

Nr.Größe [m²]PreisGRZGFZGeschossePlanStatus
117408€ 183.6000,40,8IIklickreserviert
118407€ 183.1500,40,8IIklickfrei
119438€ 197.1000,40,8IIklickreserviert
120456€ 205.2000,40,8IIklickverkauft
121428€ 192.6000,40,8IIklickreserviert
122470€ 211.5000,40,8IIklickverkauft
123452€ 203.4000,40,8IIklickreserviert
125608€ 273.6000,40,8IIklickreserviert
126456€ 205.2000,40,8IIklickreserviert
127451€ 202.9500,40,8IIklickverkauft
134462€ 207.9000,40,8IIklickreserviert
135462€ 207.9000,40,8IIklickreserviert
136462€ 207.9000,40,8IIklickverkauft
139295€ 132.7500,40,8IIklickfrei
143295€ 132.7500,40,8IIklickreserviert
145295€ 132.7500,40,8IIklickreserviert
146354€ 159.3000,40,8IIklickfrei
148315€ 141.7500,40,8IIklickverkauft
149318€ 143.1000,40,8IIklickfrei
150318€ 143.1000,40,8IIklickfrei
151318€ 143.100 0,40,8IIklickfrei
152318€ 143.1000,40,8IIklickfrei
153318€ 143.100 0,40,8IIklickreserviert
161503€ 226.350 0,40,8IIklickverkauft
162496€ 223.2000,40,8 IIklickverkauft
164493€ 221.8500,40,8 IIklickreserviert
165518€ 233.1000,40,8 IIklickreserviert
166529€ 238.0500,40,8 IIklickverkauft
167550€ 247.500 0,40,8 IIklickreserviert
168489€ 220.0500,40,8 IIklickreserviert
172500€ 225.0000,40,8IIklickverkauft
173500€ 225.0000,40,8IIklick verkauft
175404€ 181.8000,40,8IIklickreserviert
176404€ 181.8000,40,8IIklickreserviert
178638€ 287.1000,40,8IIklickverkauft
180393€ 176.8500,40,8IIklickfrei
181356€ 160.2000,40,8IIklickfrei
182381€ 171.4500,40,8IIklickfrei
183408€ 183.6000,40,8IIklickfrei
184435€ 195.7500,40,8IIklickreserviert
185459€ 206.5500,40,8IIklickfrei
198391€ 175.9500,40,8IIklickverkauft
199476€ 214.2000,40,8IIklickverkauft
200456€ 205.2000,40,8IIklickverkauft
203456€ 205.2000,40,8IIklickverkauft
204456€ 205.2000,40,8IIklickreserviert
209659€ 296.5500,30,3Iklick frei
210713€ 320.8500,30,3Iklickfrei
211489€ 220.0500,30,3Iklick frei
212485€ 218.2500,30,3Iklick verkauft
213663€ 298.3500,30,3Iklick frei
214633€ 284.8400,30,3Iklick frei
215677€ 304.6500,30,3Iklick verkauft
216575€ 258.7500,30,3Iklick reserviert
217664€ 298.8000,30,3Iklick frei
222468€ 210.6000,30,3Iklick frei
223415€ 186.7500,30,3Iklick reserviert
224540€ 243.0000,30,3Iklick verkauft
232342€ 153.9000,30,3Iklick frei
233343€ 154.3500,30,3Iklick frei
234345€ 155.2500,30,3Iklick frei
238353€ 158.8500,30,3Iklick frei
239355€ 159.7500,30,3Iklick reserviert
240536€ 241.2000,30,3Iklick reserviert
255263€ 118.3500,40,8IIklick reserviert
256263€ 118.3500,40,8IIklick reserviert
259561€ 252.4500,30,3Iklick frei
260576€ 259.2000,30,3Iklick reserviert
261559€ 251.5500,40,8IIklick reserviert
262720€ 324.0000,40,8IIklickreserviert
263804€ 361.8000,40,8IIklick verkauft
265599€ 269.5500,40,8IIklick reserviert
266586€ 263.7000,40,8IIklick verkauft
268472€ 212.4000,30,3Iklick frei
269477€ 214.6500,30,3Iklick reserviert
270470€ 211.5000,30,3Iklick reserviert
271453€ 203.8500,30,3Iklick reserviert
272418€ 188.1000,30,3Iklick reserviert
273441€ 198.4500,30,3Iklick reserviert
274456€ 2052000,30,3Iklick reserviert
276400€ 180.0000,30,3Iklick reserviert
279347€ 156.1500,40,8IIklick reserviert
280328€ 147.6000,40,8IIklick frei
281347€ 156.1500,40,8IIklick reserviert
282367€ 165.1500,40,8IIklick frei
283610€ 274.5000,40,8IIklick reserviert
48461€ 207.4500,30,3Iklick reserviert
49496€ 223.2000,30,3Iklick reserviert
50470€ 211.5000,30,3Iklick verkauft
53446€ 200.7000,30,3Iklick reserviert
56511€ 229.9500,40,8IIklick verkauft
60475€ 213.7500,40,8IIklick verkauft
61504€ 226.8000,40,8IIklick reserviert
62504€ 226.8000,40,8IIklick verkauft
63504€ 226.8000,40,8IIklick verkauft
67540€ 243.0000,40,8IIklick verkauft
68495€ 222.7500,40,8IIklick verkauft
73454€ 204.3000,40,8IIklick verkauft
74510€ 229.5000,40,8IIklick reserviert
75559€ 251.5500,40,8IIklickverkauft
79552€ 248.4000,40,8IIklickverkauft
81484€ 217.8000,40,8IIklick reserviert

Dokumente

Aktuelles

30.07.2019Die Einleitung der Baulandumlegung “Südlich der Adolf-Reichwein-Straße” wurde öffentlich bekannt gemacht.
10.02.2020 bis 13.03.2020Der Entwurf des Bebauungsplanes “Südlich der Adolf-Reichwein-Straße” wurde zwischen dem 10.02.2020 bis einschließlich 13.03.2020 im Rathaus der Gemeinde während der allgemeinen Dienststunden öffentlich ausgelegt (2. Offenlage).
August 2020Der Bebauungsplan wurde als Satzung beschlossen und öffentlich bekannt gemacht.
Feb. 2021Die Bewerbungsfrist für die neuen Bauplätze ist abgelaufen. Leider können keine neuen Bewerbungen mehr angenommen werden.
April 2021Das Umlegungsverfahren mit den bisherigen Eigentümern wurde im Januar 2021 abgeschlossen. Die Gemeinde erwartet die endgültige Rechtskraft noch in diesem Sommer. Zu diesem Zeitpunkt (es wird eine öffentliche Bekanntmachung geben) werden die Geldleistungen fällig und der neue Rechtszustand tritt ein.
Mai 2021ZSE wertet die Fragebögen, die den Bauplatzinteressenten zugesendet wurden, aus und wird voraussichtlich im Juli die Ergebnisse den Bewerbern mitteilen.
Juli 202126.07.2021 Die Umlegung ist mit der Bekanntmachung der Unanfechtbarkeit nunmehr rechtskräftig.
Sept. 2021Der Verkaufspreisbeschluss der Gemeinde Rodenbach erfolgt Anfang November 2021. Die ZSE kommt im November mit neuen Informationen auf die Interessenten zu.
Nov. 2021 04.11.2021 Puh – es wurden keine dramatischen Kampfmittel im Gebiet gefunden.
Nov. 2021 Das Gemeindeparlament hat in seiner Sitzung am 09.11.2021 einen einheitlichen Verkaufspreis von 450,00 €/m² erschlossenem Bauland beschlossen.
Nov. 2021Aktuell laufen die archäologischen Untersuchungen im Baugebiet.
Dez. 2021Ab dem 13.12.2021 (bis ca. Ende März 2022) werden Beweissicherungsgutachten am Rande des Baugebiets erstellt.
Jan. 2022Mit dem ‚kleinen 1. Spatenstich‘ begann am 26.01.2022 die Erschließung des Baugebietes, die bis ca. Ende 2023/Anfang 2024 andauern wird. Dann wird der sog. Vorstufenausbau beendet sein. Bis zum Sommer 2022 werden in der ersten Erschließungsphase der Kreisel gegenüber der Straße „In der Gartel“ und ein Entwässerungsbauwerk in der Nähe des Altenzentrums errichtet. In diesem Zeitraum sind auch Teile der Adolf-Reichwein-Straße (Ortstangente) voll gesperrt. Sobald die Coronalage es zulässt, wird im Sommer ein größerer Spatenstich organisiert.
08.03.2022Aufgrund des Kreiselbaus im Bereich “Adolf-Reichwein-Straße/In der Gartel” kommt es zu zusätzlichen Behinderungen, ab dem 08.03.2022 bis ca. Ende Juli 2022. Es wurden zusätzliche Halte-/Parkverbotszonen eingerichtet, die unmittelbar betroffenen Anwohner sowie Nachbarn wurden informiert. Die Einmündung “In der Gartel” in die “Adolf-Reichwein-Straße” ist ab diesem Zeitpunkt gesperrt. Im Zuge des Kreiselbaus ist eine Umfahrungsstraße im Bereich der “Adolf-Reichwein-Straße” eingerichtet, so dass die Anbindung aus der “Alzenauer Straße”/ in Fahrtrichtung “Alzenauer Straße” gewährleistet ist. Sobald ein Ende der Maßnahmen abzusehen ist, werden wir das rechtzeitig bekannt geben.

Im Bereich der gesperrten Ortstangente finden nun weitere Untersuchungen und Maßnahmen statt, um die für die Baugebietsentwicklung notwendigen Entwässerungsanlagen herstellen zu können.

Um die Zauneidechsen weiterhin schützen zu können, wurden in verschiedenen Arealen innerhalb des Baugebietes diese Woche Reptilienschutzzäune errichtet.

Ab ca. August 2022 werden die aktuell gesperrten Bereiche wieder für den Verkehr freigegeben und die Erschließungsarbeiten verschieben sich mehr in das Baugebiet südlich der “Adolf-Reichwein-Straße”. Hierbei werden allerdings weitere verkehrsrechtliche Anordnungen notwendig werden, um z.B. den Zugang zu den Sportanlagen und der Bulauhalle zu gewährleisten. Wir werden hierüber nach Abstimmung rechtzeitig berichten.

Wir bitten um Verständnis für die Unannehmlichkeiten, die im Zuge der Baugebietsentwicklung entstehen.
13.04.2022Der Kreiselbau im Bereich “Adolf-Reichwein-Straße / In der Gartel” geht voran, aktuell werden Kanalverlegearbeiten durchgeführt. Die archäologischen Untersuchungen werden voraussichtlich Ende des Monats abgeschlossen sein. Im Bereich der Ortstangente finden weitere Arbeiten im Bereich des Entwässerungsbauwerks statt. Das Zauneidechsenhabitat im Süden des Baugebietes wurde erweitert, unter anderem wurden Anpflanzungen vorgenommen. Aktuelle Fotos zum Baufortschritt sind in der Bildergalerie hinterlegt.
04.05.2022Die Straßennamen sind da ! Näheres Infos mit den Flurstücksbezeichnungen folgen die Tage. Eine Karte finden Sie hier.

Presse

28.02.2019Erster Spatenstich im kommenden Jahr…
25.10.2019Häuslebauer scharren mit den Füßen…
04.11.2021op-online.de Kampfmittelräumdienst findet keine Bombe
28.12.2021op-online.deIllegale Schatzsucher zerstörten Grabungen
04.03.2022op-online.deBezahlbarer Wohnraum entsteht…
20.05.2022Umsiedlung der Zauneidechse

Bilder

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Die Interessentenliste wurde zum 28.02.2021 geschlossen.
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