Rodenbach bei Hanau

Live aus dem Baugebiet

Allgemeines

Seit Februar 2019 ist die in Rodenbach ansässige ZSE Immobilien GmbH von der Gemeinde Rodenbach nach einer europaweiten Ausschreibung mit der treuhänderischen Entwicklung des Baugebietes “Südlich der Adolf-Reichwein-Straße” beauftragt. Auf unserer Homepage finden Sie allgemeine Informationen zur Entwicklung des Baugebietes.

Grundstücke

Hier finden Sie detaillierte Pläne zu den einzelnen Baugrundstücken – jedoch nur für bereits registrierte Interessenten. Wir können keine weiteren Anfragen berücksichtigen.

Wir kommen wegen der Grundstücksvergabe auf die registrierten Interessenten per Mail zu und führen seit Mitte Januar 2022 weitere Vergabegespräche. Wir kommen wegen der Coronapandemie telefonisch oder per Mail auf Sie zu.

Neben den im Grundstücksplan in grün dargestellten Grundstücken zum Verkauf durch die Gemeinde gibt es auch noch Grundstücke, die in weiß dargestellt sind und sich meist in privater Hand befinden. Hierzu können Ihnen weder ZSE IMMOBILIEN GmbH noch die Gemeinde Rodenbach Auskünfte erteilen.

Nr.	Größe [m²]	Preis	GRZ	GFZ	Geschosse	Plan	Status
117	408	€ 183.600	0,4	0,8	II	klick	reserviert
118	407	€ 183.150	0,4	0,8	II	klick	frei
119	438	€ 197.100	0,4	0,8	II	klick	reserviert
120	456	€ 205.200	0,4	0,8	II	klick	verkauft
121	428	€ 192.600	0,4	0,8	II	klick	reserviert
122	470	€ 211.500	0,4	0,8	II	klick	verkauft
123	452	€ 203.400	0,4	0,8	II	klick	reserviert
125	608	€ 273.600	0,4	0,8	II	klick	reserviert
126	456	€ 205.200	0,4	0,8	II	klick	reserviert
127	451	€ 202.950	0,4	0,8	II	klick	verkauft
134	462	€ 207.900	0,4	0,8	II	klick	reserviert
135	462	€ 207.900	0,4	0,8	II	klick	reserviert
136	462	€ 207.900	0,4	0,8	II	klick	verkauft
139	295	€ 132.750	0,4	0,8	II	klick	frei
143	295	€ 132.750	0,4	0,8	II	klick	reserviert
145	295	€ 132.750	0,4	0,8	II	klick	reserviert
146	354	€ 159.300	0,4	0,8	II	klick	frei
148	315	€ 141.750	0,4	0,8	II	klick	verkauft
149	318	€ 143.100	0,4	0,8	II	klick	frei
150	318	€ 143.100	0,4	0,8	II	klick	frei
151	318	€ 143.100	0,4	0,8	II	klick	frei
152	318	€ 143.100	0,4	0,8	II	klick	frei
153	318	€ 143.100	0,4	0,8	II	klick	reserviert
161	503	€ 226.350	0,4	0,8	II	klick	verkauft
162	496	€ 223.200	0,4	0,8	II	klick	verkauft
164	493	€ 221.850	0,4	0,8	II	klick	reserviert
165	518	€ 233.100	0,4	0,8	II	klick	reserviert
166	529	€ 238.050	0,4	0,8	II	klick	verkauft
167	550	€ 247.500	0,4	0,8	II	klick	reserviert
168	489	€ 220.050	0,4	0,8	II	klick	reserviert
172	500	€ 225.000	0,4	0,8	II	klick	verkauft
173	500	€ 225.000	0,4	0,8	II	klick	verkauft
175	404	€ 181.800	0,4	0,8	II	klick	reserviert
176	404	€ 181.800	0,4	0,8	II	klick	reserviert
178	638	€ 287.100	0,4	0,8	II	klick	verkauft
180	393	€ 176.850	0,4	0,8	II	klick	frei
181	356	€ 160.200	0,4	0,8	II	klick	frei
182	381	€ 171.450	0,4	0,8	II	klick	frei
183	408	€ 183.600	0,4	0,8	II	klick	frei
184	435	€ 195.750	0,4	0,8	II	klick	reserviert
185	459	€ 206.550	0,4	0,8	II	klick	frei
198	391	€ 175.950	0,4	0,8	II	klick	verkauft
199	476	€ 214.200	0,4	0,8	II	klick	verkauft
200	456	€ 205.200	0,4	0,8	II	klick	verkauft
203	456	€ 205.200	0,4	0,8	II	klick	verkauft
204	456	€ 205.200	0,4	0,8	II	klick	reserviert
209	659	€ 296.550	0,3	0,3	I	klick	frei
210	713	€ 320.850	0,3	0,3	I	klick	frei
211	489	€ 220.050	0,3	0,3	I	klick	frei
212	485	€ 218.250	0,3	0,3	I	klick	verkauft
213	663	€ 298.350	0,3	0,3	I	klick	frei
214	633	€ 284.840	0,3	0,3	I	klick	frei
215	677	€ 304.650	0,3	0,3	I	klick	verkauft
216	575	€ 258.750	0,3	0,3	I	klick	reserviert
217	664	€ 298.800	0,3	0,3	I	klick	frei
222	468	€ 210.600	0,3	0,3	I	klick	frei
223	415	€ 186.750	0,3	0,3	I	klick	reserviert
224	540	€ 243.000	0,3	0,3	I	klick	verkauft
232	342	€ 153.900	0,3	0,3	I	klick	frei
233	343	€ 154.350	0,3	0,3	I	klick	frei
234	345	€ 155.250	0,3	0,3	I	klick	frei
238	353	€ 158.850	0,3	0,3	I	klick	frei
239	355	€ 159.750	0,3	0,3	I	klick	reserviert
240	536	€ 241.200	0,3	0,3	I	klick	reserviert
255	263	€ 118.350	0,4	0,8	II	klick	reserviert
256	263	€ 118.350	0,4	0,8	II	klick	reserviert
259	561	€ 252.450	0,3	0,3	I	klick	frei
260	576	€ 259.200	0,3	0,3	I	klick	reserviert
261	559	€ 251.550	0,4	0,8	II	klick	reserviert
262	720	€ 324.000	0,4	0,8	II	klick	reserviert
263	804	€ 361.800	0,4	0,8	II	klick	verkauft
265	599	€ 269.550	0,4	0,8	II	klick	reserviert
266	586	€ 263.700	0,4	0,8	II	klick	verkauft
268	472	€ 212.400	0,3	0,3	I	klick	frei
269	477	€ 214.650	0,3	0,3	I	klick	reserviert
270	470	€ 211.500	0,3	0,3	I	klick	reserviert
271	453	€ 203.850	0,3	0,3	I	klick	reserviert
272	418	€ 188.100	0,3	0,3	I	klick	reserviert
273	441	€ 198.450	0,3	0,3	I	klick	reserviert
274	456	€ 205200	0,3	0,3	I	klick	reserviert
276	400	€ 180.000	0,3	0,3	I	klick	reserviert
279	347	€ 156.150	0,4	0,8	II	klick	reserviert
280	328	€ 147.600	0,4	0,8	II	klick	frei
281	347	€ 156.150	0,4	0,8	II	klick	reserviert
282	367	€ 165.150	0,4	0,8	II	klick	frei
283	610	€ 274.500	0,4	0,8	II	klick	reserviert
48	461	€ 207.450	0,3	0,3	I	klick	reserviert
49	496	€ 223.200	0,3	0,3	I	klick	reserviert
50	470	€ 211.500	0,3	0,3	I	klick	verkauft
53	446	€ 200.700	0,3	0,3	I	klick	reserviert
56	511	€ 229.950	0,4	0,8	II	klick	verkauft
60	475	€ 213.750	0,4	0,8	II	klick	verkauft
61	504	€ 226.800	0,4	0,8	II	klick	reserviert
62	504	€ 226.800	0,4	0,8	II	klick	verkauft
63	504	€ 226.800	0,4	0,8	II	klick	verkauft
67	540	€ 243.000	0,4	0,8	II	klick	verkauft
68	495	€ 222.750	0,4	0,8	II	klick	verkauft
73	454	€ 204.300	0,4	0,8	II	klick	verkauft
74	510	€ 229.500	0,4	0,8	II	klick	reserviert
75	559	€ 251.550	0,4	0,8	II	klick	verkauft
79	552	€ 248.400	0,4	0,8	II	klick	verkauft
81	484	€ 217.800	0,4	0,8	II	klick	reserviert

Dokumente

• Bebauungsplan
• Grundstücksplan
• Grenzlängenplan (mit Flurstücksnummern)
• Bauplatzliste (Druckversion)
• Projektinfo Erschließung, Stand Februar 2022
• Kontaktdaten Vodafone: Bauherrenhotline: Tel.: Privatkunden: 0800-77 33 199, Mail: bauherren@unitymedia.de unter der Angabe, dass es sich um ein Neubaugebiet handelt
• Straßennamen im Baugebiet – vom “Sonnenring” bis “Zum Waldstadion”

Aktuelles

30.07.2019	Die Einleitung der Baulandumlegung “Südlich der Adolf-Reichwein-Straße” wurde öffentlich bekannt gemacht.
10.02.2020 bis 13.03.2020	Der Entwurf des Bebauungsplanes “Südlich der Adolf-Reichwein-Straße” wurde zwischen dem 10.02.2020 bis einschließlich 13.03.2020 im Rathaus der Gemeinde während der allgemeinen Dienststunden öffentlich ausgelegt (2. Offenlage).
August 2020	Der Bebauungsplan wurde als Satzung beschlossen und öffentlich bekannt gemacht.
Feb. 2021	Die Bewerbungsfrist für die neuen Bauplätze ist abgelaufen. Leider können keine neuen Bewerbungen mehr angenommen werden.
April 2021	Das Umlegungsverfahren mit den bisherigen Eigentümern wurde im Januar 2021 abgeschlossen. Die Gemeinde erwartet die endgültige Rechtskraft noch in diesem Sommer. Zu diesem Zeitpunkt (es wird eine öffentliche Bekanntmachung geben) werden die Geldleistungen fällig und der neue Rechtszustand tritt ein.
Mai 2021	ZSE wertet die Fragebögen, die den Bauplatzinteressenten zugesendet wurden, aus und wird voraussichtlich im Juli die Ergebnisse den Bewerbern mitteilen.
Juli 2021	26.07.2021 Die Umlegung ist mit der Bekanntmachung der Unanfechtbarkeit nunmehr rechtskräftig.
Sept. 2021	Der Verkaufspreisbeschluss der Gemeinde Rodenbach erfolgt Anfang November 2021. Die ZSE kommt im November mit neuen Informationen auf die Interessenten zu.
Nov. 2021	04.11.2021 Puh – es wurden keine dramatischen Kampfmittel im Gebiet gefunden.
Nov. 2021	Das Gemeindeparlament hat in seiner Sitzung am 09.11.2021 einen einheitlichen Verkaufspreis von 450,00 €/m² erschlossenem Bauland beschlossen.
Nov. 2021	Aktuell laufen die archäologischen Untersuchungen im Baugebiet.
Dez. 2021	Ab dem 13.12.2021 (bis ca. Ende März 2022) werden Beweissicherungsgutachten am Rande des Baugebiets erstellt.
Jan. 2022	Mit dem ‚kleinen 1. Spatenstich‘ begann am 26.01.2022 die Erschließung des Baugebietes, die bis ca. Ende 2023/Anfang 2024 andauern wird. Dann wird der sog. Vorstufenausbau beendet sein. Bis zum Sommer 2022 werden in der ersten Erschließungsphase der Kreisel gegenüber der Straße „In der Gartel“ und ein Entwässerungsbauwerk in der Nähe des Altenzentrums errichtet. In diesem Zeitraum sind auch Teile der Adolf-Reichwein-Straße (Ortstangente) voll gesperrt. Sobald die Coronalage es zulässt, wird im Sommer ein größerer Spatenstich organisiert.
08.03.2022	Aufgrund des Kreiselbaus im Bereich “Adolf-Reichwein-Straße/In der Gartel” kommt es zu zusätzlichen Behinderungen, ab dem 08.03.2022 bis ca. Ende Juli 2022. Es wurden zusätzliche Halte-/Parkverbotszonen eingerichtet, die unmittelbar betroffenen Anwohner sowie Nachbarn wurden informiert. Die Einmündung “In der Gartel” in die “Adolf-Reichwein-Straße” ist ab diesem Zeitpunkt gesperrt. Im Zuge des Kreiselbaus ist eine Umfahrungsstraße im Bereich der “Adolf-Reichwein-Straße” eingerichtet, so dass die Anbindung aus der “Alzenauer Straße”/ in Fahrtrichtung “Alzenauer Straße” gewährleistet ist. Sobald ein Ende der Maßnahmen abzusehen ist, werden wir das rechtzeitig bekannt geben. Im Bereich der gesperrten Ortstangente finden nun weitere Untersuchungen und Maßnahmen statt, um die für die Baugebietsentwicklung notwendigen Entwässerungsanlagen herstellen zu können. Um die Zauneidechsen weiterhin schützen zu können, wurden in verschiedenen Arealen innerhalb des Baugebietes diese Woche Reptilienschutzzäune errichtet. Ab ca. August 2022 werden die aktuell gesperrten Bereiche wieder für den Verkehr freigegeben und die Erschließungsarbeiten verschieben sich mehr in das Baugebiet südlich der “Adolf-Reichwein-Straße”. Hierbei werden allerdings weitere verkehrsrechtliche Anordnungen notwendig werden, um z.B. den Zugang zu den Sportanlagen und der Bulauhalle zu gewährleisten. Wir werden hierüber nach Abstimmung rechtzeitig berichten. Wir bitten um Verständnis für die Unannehmlichkeiten, die im Zuge der Baugebietsentwicklung entstehen.
13.04.2022	Der Kreiselbau im Bereich “Adolf-Reichwein-Straße / In der Gartel” geht voran, aktuell werden Kanalverlegearbeiten durchgeführt. Die archäologischen Untersuchungen werden voraussichtlich Ende des Monats abgeschlossen sein. Im Bereich der Ortstangente finden weitere Arbeiten im Bereich des Entwässerungsbauwerks statt. Das Zauneidechsenhabitat im Süden des Baugebietes wurde erweitert, unter anderem wurden Anpflanzungen vorgenommen. Aktuelle Fotos zum Baufortschritt sind in der Bildergalerie hinterlegt.
04.05.2022	Die Straßennamen sind da ! Näheres Infos mit den Flurstücksbezeichnungen folgen die Tage. Eine Karte finden Sie hier.

Presse

28.02.2019		Erster Spatenstich im kommenden Jahr…
25.10.2019		Häuslebauer scharren mit den Füßen…
04.11.2021	op-online.de	Kampfmittelräumdienst findet keine Bombe…
28.12.2021	op-online.de	Illegale Schatzsucher zerstörten Grabungen…
04.03.2022	op-online.de	Bezahlbarer Wohnraum entsteht…
20.05.2022		Umsiedlung der Zauneidechse

Bilder

Interesse an einem Grundstück ?

Die Interessentenliste wurde zum 28.02.2021 geschlossen.
Neue Bewerbungen können nicht mehr berücksichtigt werden, auch nicht als Nachrücker.